我省開展穩(wěn)市場防風(fēng)險(xiǎn)促轉(zhuǎn)型專項(xiàng)行動

促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展

省住建廳等9部門日前聯(lián)合印發(fā)《2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場防風(fēng)險(xiǎn)促轉(zhuǎn)型專項(xiàng)行動方案》（以下簡稱《方案》），要求以“穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”為主線，因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大住房消費(fèi)，完善基礎(chǔ)制度，扎實(shí)推進(jìn)保交樓，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保民生的雙重作用，圓滿完成全年房地產(chǎn)發(fā)展和保交樓目標(biāo)任務(wù)。

《方案》明確了重點(diǎn)任務(wù)并進(jìn)行責(zé)任分解。在優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)方面，我省將加強(qiáng)住宅供地動態(tài)調(diào)整；合理調(diào)整非住宅項(xiàng)目用地；支持已批未建項(xiàng)目指標(biāo)調(diào)整；支持非住宅商品房去庫存；支持非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

在擴(kuò)大有效需求方面，加大對新市民的吸引力度；鼓勵企業(yè)多措促銷；支持將庫存商品房回購用作保租房；引導(dǎo)購房“以舊換新”；加大公積金支持力度。

在完善基礎(chǔ)制度方面，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機(jī)制；支持發(fā)展改善性住房；完善配套設(shè)施建設(shè)；有力有序推行商品房現(xiàn)房銷售；促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)；推動房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展；引導(dǎo)因城施策，完善區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展機(jī)制。

《方案》提出，太原、晉中2市引領(lǐng)帶動，優(yōu)化國土空間布局和住房供給結(jié)構(gòu)，發(fā)揮國有平臺公司示范帶動作用，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加大保障性租賃住房籌集力度，穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)城中村改造，率先規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房。

省房地產(chǎn)業(yè)工作專班將定期會商研判，跟蹤指導(dǎo)各市專項(xiàng)行動工作目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)落地落實(shí)，并建立“周調(diào)度、月通報(bào)”制度，加強(qiáng)市場監(jiān)測研判，抓好常態(tài)化調(diào)度，適時(shí)進(jìn)行排名通報(bào)。