關(guān)于開辟監(jiān)管預(yù)售資金撥付應(yīng)急通道、解決“工抵房”網(wǎng)簽備案變現(xiàn)融資等問(wèn)題的通知

各縣區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門、各商業(yè)銀行、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的變化，因城施策用好政策工具，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理資金需求，切實(shí)緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)，進(jìn)一步提高企業(yè)預(yù)售資金入賬積極性，打消企業(yè)資金使用顧慮。根據(jù)山西省住建廳《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策指引》結(jié)合我市市場(chǎng)實(shí)際情況，研究決定開辟監(jiān)管預(yù)售資金撥付應(yīng)急通道及解決“工抵房”網(wǎng)簽備案等問(wèn)題，現(xiàn)通知如下：

1、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金未達(dá)到剩余工程建設(shè)撥付節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因支付建設(shè)工程款、建筑材料款、設(shè)備款、農(nóng)民工工資出現(xiàn)困難，存在引發(fā)社會(huì)矛盾風(fēng)險(xiǎn)隱患，確需使用商品房預(yù)售監(jiān)管資金支付相關(guān)費(fèi)用的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可提出申請(qǐng)并承諾以后期售樓款補(bǔ)足重點(diǎn)監(jiān)管額度資金，預(yù)售資金監(jiān)管部門報(bào)經(jīng)市（縣）政府同意后，開辟預(yù)售資金撥付應(yīng)急通道，企業(yè)可依申請(qǐng)撥付使用重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)資金。