大同市人民政府關(guān)于新建大慶路快速路（同泉路-慶新路）道路建設(shè)工程臨街商鋪房屋征收補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)［2011］43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》（同政發(fā)［2015］105號）、《大同市人民政府關(guān)于新建大慶路快速路（同泉路－慶新路）道路建設(shè)工程臨街商鋪房屋征收的通告》及其他相關(guān)文件精神，立足于實際情況，特制定如下征收補償方案（以下簡稱《方案》）。

一、征收范圍

大慶路快速路（同泉路—慶新路）道路建設(shè)工程云岡區(qū)段，包括槐北1、2號樓底商，616廠外圍門面房，大同外國語學(xué)校周邊及國網(wǎng)供電所周邊臨街商鋪及其他房屋。

二、房屋征收部門：大同市云岡區(qū)人民政府

三、房屋征收實施單位：西花園街道辦事處

四、實施時間

1．《方案》公布時間：2024年5月2日至2024年5月31日。

2．征收時間：2024年6月1日至2024年7月1日。

3．從2024年6月1日至2024年7月1日止被征收人簽訂征收補償協(xié)議并辦理騰房手續(xù)的給予搬遷獎勵。

五、征收補償原則

對認(rèn)定為合法建筑，給予補償；對認(rèn)定為違法建筑，不予補償。征收范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除。

市屬黨政機關(guān)、事業(yè)單位，駐區(qū)中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補償。

六、補償標(biāo)準(zhǔn)

1．臨街商鋪的補償，營業(yè)性商業(yè)部分按市評審中心出具的市場單價執(zhí)行。

2．該區(qū)域涉征臨街商鋪的市場單價為7757元/㎡。

3．偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心出具的評審報告為準(zhǔn)。

七、搬遷費

被征收的商鋪營業(yè)性商業(yè)面積不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費用，被征收的商鋪營業(yè)性商業(yè)面積超過30平方米的按每平方米10元進行結(jié)算費用。選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖税徇w費用按一次支付。

八、搬遷時間獎勵和提前搬遷獎勵

（一）搬遷時間獎勵

在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）。

（二）提前搬遷獎勵

選擇貨幣補償?shù)谋徽魇张R街商鋪享受提前搬遷獎勵，（不再享受本《方案》規(guī)定的搬遷時間獎勵），提前搬遷獎勵自本補償方案發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵，自本《方案》發(fā)布征收之日起一個月以后搬遷的不享受提前搬遷獎勵。

九、其他事項

1．被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

2．自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在《方案》公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。

3．為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

4．在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)狻⑺?、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

5．在本《方案》確定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的或者被征收房屋的所有權(quán)不明確的，由房屋征收實施部門報請云岡區(qū)人民政府根據(jù)征收補償方案作出補償決定。

被征收人對補償決定不服的，可以依法向上一級人民政府申請行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

6．本《方案》最終解釋權(quán)在大同市云岡區(qū)人民政府。

大同市人民政府

2024年4月30日